Wohnbebauung Prinz Eugen Park

Planung von Wohngebäuden mit Kita und Gewerbe und Tiefgarage

Das Grundstück der ehemaligen Prinz Eugen Kaserne im Münchner Norden sollte einer nachhaltigen Wohnnutzung zugeführt werden. Dabei sollten ca. 1.800 Wohnungen entstehen, wovon 600 als ökologische Mustersiedlungen dienen. Im neu entstandenen Prinz Eugen Park liegen die beiden Baufelder WA 7 und WA 11. Diese wurden für die GEWOFAG mit einem breiten Spektrum an geförderten Wohnung beplant. Im Erdgeschoss befinden sich gewerbliche Nutzungen, die das Quartier tagsüber beleben.

Der Baukörper des Baufelds WA 11 ist L-förmig ausgebildet und hat bis auf einen 6-geschossigen Hochpunkt an der südwestlichen Gebäudeecke, 5 Geschosse sowie eine Rückstafflung entlang der Cosimastraße. Der Baukörper des Baufelds WA 7 hingegen ist U-förmig ausgebildet und entwickelt sich von 4 geschossigen Nord- und Südschenkeln zu einem 5 geschossigen Volumen im Westen. Auf Baufeld WA 7 beschränkt sich die Nutzung ausschließlich auf Wohnen, mit der Ausnahme einer Kindertagesstätte im Süden. Der Bereich des Wohnens teilt sich neben den geförderten Mietwohnungen noch in zwei betreute Wohngruppen und 11 Seniorenwohnungen mit Stützpunkt für betreutes Seniorenwohnen.

Im Bei Baufeld WA 11 finden sich neben der Hauptnutzung Wohnen auch ein Nachbarschafftstreff und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss an der Cosimastraße. Das Gebäude wird durch 5 Treppenhäuser ausschließlich über den Innenhof erschlossen, wohingegen Baufeld WA 7 vom öffentlichen Raum, den angrenzenden Straßen, zugänglich ist. Das Gestaltungskonzept beider städtischen Häuser wird durch die rhythmische Gliederung der Fassaden deutlich. Die Symbiose aus zurückspringenden Gebäudeteile und hervortretenden Pfeilern strukturieren den Baukörper und verleihen ihm eine einheitliche Außenwirkung.