Wohnhäuser und Wirtshaus Pfanzeltplatz München

Am Pfanzeltplatz im Zentrum des Münchner Stadtteil Altperlach wurde das denkmalgeschützte Wirtshaus saniert. Das historische Wirtshaus im Erdgeschoss und die Gästewohnungen im Obergeschoss erhielten eine umfassende technische und energetische Sanierung. Das unausgebaute Dachgeschoss wurde zu Wohnraum ausgebaut. Der Dachstuhl musste in diesem Zug statische ertüchtigt werden. Kaputtes Holz wurde entfernt und ausgewechselt, neue Stahlstützen entlasten den Dachstuhl zusätzlich.

Im Innenhof wurde Platz für einen Neubau und Tiefgarage geschaffen. Der Neubau schließt direkt an das Nachbargebäude an. Durch seine große und Form ist der Neubau wesentlich kleiner als der denkmalgeschützte Altbau und integriert sich daher in die nähere Umgebung.

Ingesamt wurden 16 Wohnungen im Neubau und 18 Wohnungen im Altbau geschaffen. Zwischen Neubau und Altbau wurde eine neue Tiefgarage vorgesehen, die die notwendigen Stellplätze für die Bewohner zu Verfügung stellt. Darüberliegend sind auf der Tiefgarage die Freianlagen für die Bewohner sowie einen Biergarten für das Wirtshaus vorgesehen.

Durch die Sanierung des Bestands und die intelligente Integration eines Neubaus, konnte ein bereits bebautes Grundstück nachverdichtet und mehr Wohnraum geschaffen werden ohne das die Qualität verloren geht.